BESCHREIBUNG

Wir präsentieren ein komplett offenes Gebäude in der Federico García Lorca-Straße, einer der Hauptstraßen der Stadt Benijófar an der Costa Blanca. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für die Entwicklung mehrerer Wohnungen mit verschiedenen Umbaumöglichkeiten.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude besteht aus den folgenden Etagen und befindet sich auf städtischem Bauland. Es wurde im Jahr 2010 gemäß den Katasterdaten erbaut.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Keller (-1):
  • Fläche: 295 m².
  • Offener Raum, ideal für Parkplätze und Lagerräume.
  • Kapazität für 6 Fahrzeuge.
  • Platz für die Installation eines Aufzugs und eine Rampe für den Zugang von der Straße.
  • Bewertung: 95.580,00 € (C.V. = 295 m² x 400 €/m² x 0,90 x 1,00 x 1,00 x 0,90).
• Erdgeschoss (0):
  • Fläche: 212 m².
  • Raum, der in 6-7 Räume unterteilt ist, der zuvor als Sprachschule genutzt wurde, mit Toiletten und direktem Zugang zur Straße.
  • Bewertung: 129.992,04 € (C.V. = 212 m² x 757 €/m² x 0,90 x 1,00 x 1,00 x 0,90).
• Erster Stock (1):
  • Fläche: 230 m².
  • Offener Raum mit Platz für 6 Fenster (3 zur Straßenseite und 3 zur Rückseite).
  • Direkter Zugang zu 3 Terrassen mit jeweils ca. 12 m².
  • Diese Etage umfasst eine komplett offene Wohneinheit mit fertigen Außenwänden.
  • Bewertung: 141.029,10 € (C.V. = 230 m² x 757 €/m² x 0,90 x 1,00 x 1,00 x 0,90).
• Zweiter Stock (2):
  • Fläche: 230 m².
  • Offener Raum mit Platz für 6 Fenster (3 an der Vorderseite und 3 an der Rückseite).
  • Direkter Zugang zu 3 Terrassen mit jeweils ca. 12 m².
  • Bewertung: 141.029,10 € (C.V. = 230 m² x 757 €/m² x 0,90 x 1,00 x 1,00 x 0,90).
• Dachgeschoss (3):
  • Fläche: 270 m².
  • Dachterrasse und/oder Solarium mit keramischen Fliesen.
  • Direkter Zugang von der zweiten Etage über die Treppe sowie Platz für die Installation eines Aufzugs.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die an der Entwicklung eines Wohn- oder Gewerbeprojekts in einer strategisch günstigen Lage in Benijófar interessiert sind, mit guter Anbindung und Potenzial für Wertsteigerung.